Sie möchten Ihre Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen – und suchen jemanden, der mit Leidenschaft, Erfahrung und Herz an Ihrer Seite ist?
Dann sind Sie bei Sandy Hellrung Immobilien genau richtig.
Das tue ich
Ich spezialisiere mich auf Wohnungen und kleine Mehrfamilienhäuser in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Forchheim und Bamberg.
Egal, ob saniert, renovierungsbedürftig oder mit Potenzial – jede Immobilie hat ihren Wert und ihre Käufer.
ABLAUF
Ich begleite Sie Hand in Hand durch den gesamten Verkaufsprozess: Von der ersten Einschätzung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Abwicklung beim Notar.
Auch wenn ich viele Schritte eigenständig erledige, sind Sie immer informiert und eingebunden – so behalten Sie die volle Kontrolle.
Ziel
Mein Anspruch: den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen – schnell, transparent und stressfrei.
Ich bin für Sie da, verlässlich, ehrlich und mit echter Leidenschaft, damit Sie sich rundum wohl und gut aufgehoben fühlen.
Ich bin von Bamberg bis Nürnberg tätig
Über mich – Sandy Hellrung
Immobilienmaklerin
Ich arbeite mit absoluter Professionalität, gepaart mit dem Know-how aus über 23 Jahren Führung in Handel und Verkauf.
Das bedeutet für Sie: kompetente Begleitung, ehrliche Einschätzung und ein klares Ziel – den besten Verkaufspreis für Ihre Wohnung zu erzielen.
Sonstige Fragen:
In welchem Umkreis sind Sie tätig?
Von Bamberg bis Nürnberg.
Warum Sandy Hellrung Immobilien?
Weil jeder, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, es verdient hat, vertrauensvoll, diskret, wertschätzend und mit Respekt begleitet zu werden.
Mir ist es wichtig, dass Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen. Sie erhalten von mir:
- regelmäßiges Feedback
- klare und ehrliche Aussagen – auch wenn dies manchmal ein „Nein“ bedeutet
- Transparenz über jeden Schritt, den ich für Sie gehe
- Zusammenarbeit auf Augenhöhe – wir arbeiten Seite an Seite, trotzdem zeitsparend für Sie
- Fokus auf den höchstmöglichen Preis, den der Markt bereit ist zu bezahlen
Kurz gesagt: Sie sollen durch meine Arbeit einen echten Mehrwert erhalten – beim Verkauf, bei der Vermietung und in jedem Gespräch dazwischen.
S. H. Immobilien – persönlich, ehrlich, professionell.
Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?
Ihr Vorteil mit unserer Immobilienbewertung
Wir ermitteln den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie – zuverlässig, tagesaktuell und nachvollziehbar. Dafür werten wir nicht nur die aktuellen Angebote der letzten zwei Jahre aus bekannten Immobilienportalen aus, sondern beziehen auch fundierte Expertendaten ein.
Dabei berücksichtigen wir unter anderem:
- den Bodenwert auf Grundlage des Gutachterausschusses
- ob ein Grundstück erschlossen oder nicht erschlossen ist (wichtig für Kosten und Preis)
- mögliche Schäden, Modernisierungsbedarf oder Sanierungen
- Einschätzungen von Sachverständigen, Handwerkern und Fachbetrieben, wenn erforderlich
So entsteht ein undurchsichtiger „Schätzwert“ wird zu einem klar belegbaren Marktpreis.
Das Ergebnis: Sie verkaufen sicher und erzielen den bestmöglichen Preis am Immobilienmarkt.
Arbeiten Sie auch mit anderen Maklern oder Netzwerken zusammen?
Ja, ich arbeite aktiv mit anderen Maklern und einem starken Netzwerk zusammen.
Netzwerken und Kooperationen bieten Ihnen als Eigentümer einen entscheidenden Mehrwert. Ob es um das Beschaffen wichtiger Unterlagen wie Energieausweis oder bemaßte Grundrisse geht, die Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe, oder den Austausch mit erfahrenen und vertrauensvollen Kolleginnen und Kollegen – durch mein Netzwerk erhalten Sie schnellere Lösungen, mehr Sicherheit und eine deutlich höhere Marktpräsenz.
Gerade in der Immobilienbranche ist ein gutes, professionelles Netzwerk unverzichtbar, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.
Kurz gesagt: Gemeinsam erreichen wir mehr.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Damit Ihre Immobilie reibungslos verkauft oder vermietet werden kann, benötigen Sie bestimmte Nachweise und Dokumente. Viele Eigentümer sind unsicher, welche Unterlagen wirklich erforderlich sind – und genau hier unterstützen wir Sie.
Je nachdem, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten, unterscheiden sich die Anforderungen. Damit Sie jederzeit den Überblick behalten, erhalten Sie von mir eine strukturierte Checkliste, die wir Schritt für Schritt gemeinsam durchgehen.
Das sagen meine Kund*innen
“Frau Hellrung hat uns bei dem Verkauf einer Gewerbeimmobilie sehr kompetent und professionell beraten. Die Zusammenarbeit war immer angenehm und vertrauensvoll. Besonders erwähnenswert ist, dass uns Frau Hellrung regelmäßig und proaktiv Rückmeldung zum Stand des Verkaufsprozesses gegeben hat, wodurch wir uns immer gut aufgehoben fühlten. Insgesamt können wir Frau Hellrung wärmstens weiterempfehlen.”
Christine Klaus
“Frau Hellrung war steht freundliche, verbindlich, hilfsbereit und hat sich Zeit genommen. Alles lief unkompliziert und vertrauensvoll. Würde jederzeit wieder eine Immobilie kaufen.”
Tristan F.
“Ich war auf der Suche nach einem zuverlässigen Immobilienmakler und bin überglücklich, dass ich mich für Sandy Hellrung entschieden habe. Von der ersten Beratung bis hin zum endgültigen Abschluss war die Abwicklung unglaublich schnell und unkompliziert. Die Kompetenz und Professionalität, die Sandy an den Tag gelegt hat, waren herausragend. Jede meiner Fragen wurde geduldig und umfassend beantwortet, und ich fühlte mich stets in guten Händen. Dank Ihrer Zuverlässigkeit und dem Einsatz von konnten ich meine Wohnung ohne Stress und Sorgen verkaufen. Ich kann Sandy wärmstens weiterempfehlen!”
Florian Mösel
Starten Sie jetzt –
individuell und stressfrei
Gestalten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie transparent, professionell und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Wünsche stehen jederzeit im Mittelpunkt.